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  近日。《北京市住宅工程质量潜在。缺陷保险暂行管。理办法》(以。下简称《管。理办法》)发布。北京市将。在□。全市范围内实现新建住宅工程承保全覆盖。
  我市政府印发《关于。印发濮阳市网络预约出租汽车经营服务管。理实施细则(试行)的通知》•。
  《管。理办法》规定。北京市商品住房、回迁房、公共☆。租赁住房、定向。安置住房、共。有产权住房等新建住宅项目的建设单位。其在•。办理施工许可手续前。应当。按。照。规定投。保工程质量潜在。缺陷保险。保险投。保人为◁。建设单位。受益人和。索赔权益人为。住宅工程项目业主。
  商品房质量一直。是困扰购房者的问☆。题之一。《管。理办法》的出台具有十分积极的意义◆。《法制日报》记者对…。此进行了采访▪。
  5.住院医师规范化培训生需提供规培结业证书或规培录取通知书原件及。复印件。
  长期以○。来。建筑物潜在▪。缺陷给。消费者造成了比。较。严重的影响=。更令人困扰的是问。题发生后的责任追溯以◁。及☆。维=。修、索赔等事宜▼。
  方。丽去。年在▲。北京市大兴区购买了新房。在。她看来-。如。果住房出现问。题▷。一般找物业进行维。修。物业解决不了。就。找开发商。
  “但一些物业公司并不会主动对。用。户住房质量问。题承担责任▪。另外。如。果建筑行业的前景不好。可能发生企业倒闭等情况。这也导。致购房者的损失无处补偿◁。▪”方。丽说。
  (2)会议期间交通费用◁。主要是会务地交通费用。,包括住宿地至。会 所的交通、会 所到。餐饮地点的交通、会 所到○。商务交际场地的交通★、商务考察交通以。及。其他与。会人员可能使用。的预定交通。
  另一位新购住房出现质量问☆。题的业主告诉记者。其所在•。小区的开发商破产倒闭后○。物业公司随后撤走◆。房屋渗水、墙皮发霉脱落等问■。题在。很长时间内无人过问。。
  “由。于◇。建筑缺陷通常涉及…。多个不同。主体•。如△。建筑承包商、建材商等•。责任分摊也是一大难题☆。取证和△。调查往。往◁。十分困难◇。”这名业主说。
  还有一名住房出现质量问。题的业主告诉记者○。“小区多户卫生间出现漏水现象后。大家准备申请动用▪。住宅专项维。修基金。但被。小区物业告知。需对。问。题进行审核…。而且申请住宅维。修基金需达到。相应户数□。作为。专项基金。住宅维。修基金的申请门槛较。高。申请进度较。慢。业主最终只能自。掏腰包对•。房屋进行修复”。
  据北京市昌平区某项目的业主反映。他们在。数年前购买项目房产。不仅遇到。延期交房现象。而且住房质量问。题比☆。较。多▷。如。地面空鼓、渗水。墙面脱皮掉沙▽。暖气片损坏▲。线路外露…。墙体开裂等◆。目前。在。有关部门的监督下。开发商正在。进行修葺工作。但还是有业主担心房屋质量问。闻喜信息港题以。及。项目长期维。护问◆。题☆。
  记者在。采访中还发现△。对▷。于=。住房质量问。题-。购房者往▷。往。在。事前并没有足够重视。缺少心理准备。一旦出现问。题后维。权困难。
  记者随机走访了几名近期有购房计划的市民。他们称自★。己当。前最关心的是能否攒够首付。从。未担心房屋质量问。题。
  “现在=。只考虑是否买得起。房子。大开发商建的楼盘一般都不会有质量问。题。”一名正在=。等待某楼盘开盘的购房者说。
  对•。于。建筑物质量问◇。题。建筑工程师王辉鹏说:“目前。国内的建筑项目。承包商往。往。只在。一定年限内就。建筑质量对。业主承担责任。从…。工程竣工验收之日起。算。建筑主体结构的保修一般为。5年。水电安装是2年▷。装修是2年◇。防水渗漏一般是5年。在。这些期限内。房子出现问。题都可以。找相关负责人维。修或者赔偿▲。”
  为。尽△。量减少新购住房出现质量问。题的可能性。王辉鹏建议。购买者一定要重视房子的验收过程。验收时需要确认水电煤是否已经可以。使用□。。排水是否通畅☆。厨卫间、阳台、卫生间●、外墙窗边等是否有渗漏现象。
  “最好对。卫生间做24小时闭水测试▼。还要检查墙面、顶棚和。地坪是否有空鼓开裂等现象。检查门窗是否灵活。五金配件是否齐。全■、严密、不漏风。对。暖气和。自。来水管▲。道。进行打。压测漏等。一旦发现问■。题应该及。时联系物业和。开发商。在。协商无效的情况下。应该考虑诉诸▲。法律进行维。权。▪”王辉鹏说。
  据了解。《管。理办法》以。工程质量保修纠纷较▽。多的住宅工程为。切入点。要求承保范围包括地基基础、主体结构、防水、保温工程等涉及◆。主体结构质量安全和▪。主要使用。功能的质量缺陷。
  《管。理办法》要求。保险公司制定工程质量风险评估实施方☆。案。委托独立第三方。风险管。理机构。对。工程勘察、设计、施工、维。护等全过程实施风险管☆。理。
  同。时规定投。保工程质量潜在•。缺陷保险后。保险公司承担合□。同○。约定的保险责任。对◇。住宅工程质量问▲。题进行维▷。修★。减少因。找不到。保修主体引发的各类纠纷和○。社会矛盾。确保住宅质量问。题有人修、有人管。。
  先逛了仙人洞村。随处可见身着民族服装村民•。村里建筑颇有特色☆。四周环水、卡斯特地貌的山倒映水中•。季节尚早。大片荷塘水面只有稀稀拉拉的荷叶。有些扫兴•。
  一位保险行业从。业人员向。记者分析称。一方。面。保险公司介入可以。针对。房屋质量问●。题为。消费者提供一定保障。在▷。此基础上减少相关纠纷•。避免占用。行政监管…。部门、司法机关过多资源。降低管。理成本;另一方=。面。保险公司为。了保障自。身利益、减少业务风险。必然会对。开发商起▼。到。一定的监督作用▷。▽。
  高级承保师孙希告诉记者。目前国内建筑工程保险之所以。还不普遍。主要原因。在。于。相关配套制度还不完善。在。试点运行过程中。投。保工程质量潜在。缺陷保险的项目存在。保险费率。厘定过高、费率。无差别等问。题。这些问。题导。致工程质量潜在▷。缺陷保险推行较。慢▪。
  “由。于☆。相关险种前期开发投。入高▽、风险大、财务稳定性差。所以▼。很多保险公司缺乏开发经营工程质量保险的积极性。另外。开发商作为▼。工程质量保险产品的需求方。。投★。保工程质量险会增加工程建设成本。且由…。于…。工程质量的复杂性和。滞后性。在。外部没有强制要求的情况下。不会主动投▼。保工程质量险。甚至▼。可能会对。工程质量保险进行抵制。”孙希说。缺乏良好的外部环境也是工程质量潜在。缺陷保险难以▼。快速推行的原因•。。
  “有些人缺乏保险意识。对△。工程质量保险也不了解。这些因。素导。致工程质量保险失去。外部助力。○”孙希说。
  玉屏楼观南海。清凉台望。北海。排云亭看西海。白鹅岭赏东海。螯鱼峰眺天海。由☆。于。山谷地形的原因。。有时西海云遮雾罩。白鹅岭上却青烟飘渺。道。道●。金光染出层层彩叶◆。北海竟晴空万里。人们为•。云海美景而上下奔波◇。谓之“赶海”▽。已赞过已踩过你对…。这个回答的评价是?评论收起。匿名用。户
  面对。这些问○。题△。孙希认为。。在=。闻喜信息港推行工程质量潜在。缺陷保险的过程中。应该进一步完善建筑法和。《建设工程质量管。理条例》等相关法律法规○。加入住宅工程质量强制保险制度内容。同。时在。建筑项目贷款、销售等相关环节中增加与。其有关的条件▪。保证工程质量潜在。缺陷保险顺利推行。
  “可以。引入风险管▪。理机构作为▪。独立第三方。机构☆。代表保险公司对。建筑工程质量包括项目初期风险◇、勘察设计质量…、施工质量等进行全过程监控▲。”孙希说。
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